冬季过后,深圳迎来了和煦春风,四月的某一天好象又经历了一次夏季。深圳的房地产会在何时回暖，也是置业者们相当关心的一件事情。
一季度调整基本到位
2008年1、2月份，受春节大假以及控制二套房贷政策影响，深圳一手楼市维持去年第四季度以来的低迷状况，成交十分冷清。虽然价格早在年初已经释放了调整信号，部分项目也在春节期间采取积极降价措施应对市场压力，但市场还是维持低迷走势，置业者谨慎观望。
进入3月份，住宅成交量开始持续放大，根据国土局公布的数据3月份一手住宅日均成交110套，面积1.05万平米，与1月份日均成交72套、0.66万平米相比，交易量增加约6成，与去年同期相比，略少1成，楼市回暖迹象明显。成交均价则连续三个月保持回落，相对去年最高峰时期，3月份房价有望回落3成。推荐阅读：2008年一季度深圳楼市 调整基本到位逐步回暖
看深圳片区
福田 引领全市回暖
福田中心区ＣＢＤ范围内，一直给人的印象是写字楼市场十分活跃，商业气氛略显单薄，该中心区商业多是以写字楼底层商铺形式出现，成交也并不活跃。不过据了解，中心区商业成交不活跃，并非市场不被看好，相反，正是由于商业前景被普遍看好，导致业主惜盘，成交较少。同时，在中心区商业被长期看好的情况下，中心区商业物业依然存在很强的购买力。
深圳福田区二手住宅已连续４周放量成交，3月末成交更是位居全市第一。推荐阅读：成交量位居全市第一 福田中心区引领楼市回暖
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