福田 新盘多约2万元/m2
在售项目最低1.6万元/平方米，最高3.5万元/平方米
置业特攻队成立以来，福田的踩盘是最轻松的一次。福田踩盘十分顺畅，从梅林到景田、香蜜湖，再南下新洲路，东转福民路，一口气跑完了半山御景、水木澜山、华盛领寓、唯珍府、明福居、绿景·中城天邑、高发城驰7个楼盘，其中，水木澜山还未拿到预售许可证，华盛领寓将于本月6日开盘，其余楼盘均为在售楼盘。
大盘相对较少
不过，遗憾的是，福田大盘较少，除半山御景、绿景·中城天邑还有社区园林外，其他的不是单栋就是园林尚未成型。庆幸的是，这些楼盘周边的市政建设以及绿化景观都还不错。
这次所踩的楼盘，最低均价出自华盛领寓，为1.6万元/平方米，其次是半山御景，1.95万元/平方米，而唯珍府摘均价之冠，3.5万/平方米。不过，据唯珍府开发商方面透露，近期可能会推出样板房，并会对价格做出调整。而其余几个盘，价位集中在2万元/平方米左右。水木澜山价格还未出，售楼小姐对此也是守口如瓶，但根据相邻住宅项目和楼盘自身素质来看，预计售价不会过低。
特价房遍地开花
不过，从去年年底开始到现在，福田多数楼盘纷纷冒出推特价房的消息，特别是年后以来，更是遍地开花。在这次所踩的5个在售楼盘中，就有3个推过特价房。这些特价房大都在价格上有明显优惠，一定程度上拉动了销售。
除了价格上做出调整，有的楼盘还动用了营销智慧。高发城驰换了代理商，选用宜家家私搭配特价房，注入更多居家感，同时也顺应了现在自住主流。半山御景将要把销售中心搬入园林，为了让人们更快地了解到园林以及户型。而绿景·中城天邑继续文化营销，上个星期还举行了《左右》的首映礼。另外，潜伏了几个月的唯珍府，听说在这月中下旬会有新动作。
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