尊寓 首次置业利率能以租养供
地址：罗湖口岸沿河路，地铁E2出口前行约200米
可售套数：300左右
在售户型：33平方米的单房、58平方米的2房2厅、40-42平方米的1房2厅
楼盘均价：1.8万元/平方米，带精装修
近期优惠：不定期推出部分特价单位，价格1.6万多元/平方米
踩盘直击：尊寓靠近罗湖口岸地铁总站，周边商业、教育、休闲、娱乐等配套齐全，1楼还自带约3000平方米商业。
据悉，尊寓的销售向两端集中，楼层高、景观好的单位卖得好，楼层低价格低的也受到投资客追捧。销售人员告诉特攻队员，目前罗湖口岸附近，30多平方米、装修好、适合家居的单房，月租金约2500元/平方米，40多平方米的1房1厅，达到3200元/平方米。
现场算了笔账，一套33平方米的单房，单价1.7万元/平方米，总价约56万。按照贷款3成、年利率6.6555%（8.5折的优惠利率）、30年期计算，需贷款39万，月供2505元。40平方米的1房1厅，同等条件下需贷款47.6万，月供为3000元/平方米———两种户型月租金基本都能抵扣月供，1房1厅户型租金还有剩余，不过要指出的是，如果购房者不能拿到优惠利率，租金仍难以抵扣月供。
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