房价哪有只涨不跌的道理！
过去的2006年、2007年，深圳房价飙升了76%，普遍涨了4000-6000元/平方米，是之前整整6年房价涨幅的总和，而去年9月至3月，深圳楼市持续半年的低迷，楼价下降的幅度只是25%左右。“现在的降价是楼价‘合理回归’，挤压的是泡沫。”这一大实话是近期楼盘敢于“明降”的有力保障。
“问题是，现在的降价还是底部不明朗的混乱局面，可以看出开发商也有如去年置业者‘追涨’时候的恐慌心理。”深圳市社会科学院城市运营主任高海燕说。
开发商都缺钱了
“要不是缺钱，我才不卖这个价！”南山某开发商颇为无奈地说到，该盘带装修售价比附近同档次、同期开售的楼盘毛坯房还低2500元/平方米，如愿以偿地在2个月销售完一期。
“老板上个月说要回款1000万，就过来点了20多套房，特价100万一套，规定一定要卖完，这个月又要回款800万，再点了一层楼做特价……给我们的都是军令状式的销售任务。”布吉某楼盘营销负责人如此解释推出特价房的“苦衷”。
“我们现在不想卖，可又不得不卖！楼面地价加上建安成本、银行利息等至少要7000元/平方米，现在开盘只能定8000多元/平方米才卖得动，没多少可赚的，可问题是只有卖了楼才能回笼资金。”龙岗某开发商如此表明开盘的“苦恼”。
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