3.楼市二元分化将深化
美联物业分析认为，除了楼价继续维持调整态势以外，深圳住宅市场二元分化的格局也将会进一步深化。
根据深圳政府构建房地产市场二元体系的思路，今后政府将会加强对普通老百姓住房的保障力度，加强住房保障体系建设，而高端住宅市场，则主要通过市场渠道解决。这一调控思路，在一定程度上会对深圳普通住宅市场形成冲击，但对豪宅市场影响甚微。未来豪宅市场与普通住宅市场的分化将会加剧，在调控压力下，普通住宅价格经过调整将会趋于稳定，而豪宅产品价格的上涨空间依然存在。
目前，深圳豪宅与普通住宅的价差不到40％，而香港豪宅与普通住宅的价差则超过80％，因此从长期看，深圳豪宅产品价格应该还会继续走高。
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