【房地网讯】万科Ａ(０００００２)今日发布２００８年３月份销售及近期新增项目情况简报。
公告称，２００８年３月份万科Ａ实现销售面积７１．９万平方米，销售金额６６．８亿元，分别比２００７年同期增长１４７．１％和２２７．５％。２００８年第一季度公司累计销售面积１１４．５万平方米，销售金额１０１．０亿元，分别比２００７年同期增长８２．９％和１１９．１％。上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异。
此外，２００８年２月份销售简报披露以来，公司新增项目两个，情况如下：１．天津滨海新城东区项目。该项目位于天津市开发区第二大街。项目占地面积约３．２万平方米，容积率１．３９，总建筑面积约６万平方米。项目总地价１．７亿元。万科拥有该项目１００％的权益。２．天津时尚广场公寓项目。该项目位于天津市开发区时尚广场，项目占地面积约０．６５万平方米，容积率６．１７，总建筑面积约４．５万平方米。项目总地价１．６亿元。万科拥有该项目１００％的权益。
万科执行副总裁肖莉昨日向记者表示，公司3月份销售的产品中，首次置业和改善性需求占销售金额的比例超过85%，占销售面积的比例则接近90%;另一方面，90平米以下的产品比例也呈上升趋势，3月份销售套数的比例已经超过50%。
肖莉认为，市场调整过程中最重要的是心态的调整，而当前市场所发生的变化正是市场回归理性的体现。"自主需求比例提高，恐慌性抢购心态消失，投资性购房淡出，住宅企业对于未来过于乐观的预期逐步修正，这些都说明，市场的心态已经逐渐调整到位，而长远来看，也只有一个以真实需求和理性预期为基础的市场，才能够支撑行业健康的发展。"
万科董事会主席王石也表示，市场的发展符合万科的判断。市场从过热向理性的回归，有助于令行业获得更加稳定的发展环境，而顺应这一趋势的企业，将获得更为广阔的成长空间。未来万科将继续坚持"聚焦主流，理性应变"的策略，立足市场的刚性需求，进一步提高企业的竞争力，以实现企业的长远发展。
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