福田ＣＢＤ先拔头筹
总部经济，传统意义上是指一个区域由于特有的资源优势，而吸引企业总部在该区域集群布局。南融香港，北联珠三角的深圳，正具有这样的特殊资源优势，因此打造区域性的总部经济中心，已经确立为深圳未来主要的城市战略。
在谈到城市总部经济的变迁时，深圳社科院的一位学者曾认为，国贸大厦与地王大厦都是“阶段性”产物，所说的“阶段性”是指这时期的深圳总部经济，并没有形成一个区域性的沉淀，尚未有集群效应。然而，在福田ＣＢＤ强势崛起后，这一城市总部经济的短板，迅速有了改善。高端写字楼的扎堆对深圳总部经济的发展产生了“质变”。有数据证明，在２０００年后进驻深圳ＣＢＤ的世界５００强企业数量大大增加，这些企业将总部设立在深圳，表现出对深圳总部经济的信心。
事实上，从最初墨守成规的ＣＢＤ“十三姐妹楼”，到今天个性化超高建筑群的林立，深圳ＣＢＤ高端写字楼形态的也经历了“演化”，这成为深圳总部经济向国际化升级的最佳佐证。“
国际标准的个性化与高要求，促成了深圳写字楼的高品质。而深圳写字楼物业的精益求精，无疑又增加了深圳总部经济的集群效应，对世界５００强企业更具吸引力。
这样的利好循环，为深圳总部经济的腾飞奠定了基础。
西部滨海后发制人
而在福田ＣＢＤ之后，下一个总部经济的热点，自然就是前海中心，这个包括了宝安中心区、南山前海金融区的商务中心地带，正是未来深圳集中精力打造的“第二中心”。
有专业人士评价，“南融北联，深圳城市发展思路相当清晰。”香港与珠三角，两者的经济地位都无需置疑，因此“共建深港大都会”的同时，深圳又加紧了与珠三角经济一体化的进程，而位于香港与珠三角枢纽位置的深圳西部，更备受关注。未来的深圳西部滨海中心，能让港企“动心”，又会让珠三角产业总部“侧目”。
而事实上，在占据深圳西部滨海中心主要部分的宝安中心区，也做出了这样的规划，明确指出商业金融及商务办公是主体，为第一圈层。其用地面积为２．２６平方公里，以高层、超高层建筑为主，从而突出中心区的形象和地位。据统计，未来宝安中心区将陆续推出４０多座高端写字楼，但是现在宝安中心区投入使用的高端写字楼基本为零。
日前荣超地产的滨海大厦已经成功亮相，开盘销售额即已超过１．５亿，购买者中超过八成采用一次性付款方式，这无疑也表明企业群体对深圳滨海商务前景的信心。
随后，鸿荣源的国际西岸大厦、龙光地产的世纪大厦和万骏房地产的骏业大厦也将陆续入市。如果说高端写字楼将极大推动区域总部经济发展的话，那么从深圳打造总部经济的战略意义上而言，以深圳西部滨海商务中心的价值前景出发，这批高端写字楼物业，无疑尝到了深圳西岸总部经济的“头啖汤”。
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