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２００５年：房价猛涨
共有１５０多家开发商参加了２００５年的“春交会”。据统计，会后房价普遍呈上升势头，置业者观望情绪继续膨胀。除了少数品牌开发商项目外，其它新盘成交量在“春交会”前后没有发生很大波动。
点评：２００５年“春交会”前后，交易量增幅暂时滞后于房价涨幅。
２００６年：短暂观望
２００６年“春交会”期间，大部分自住型买家提前入市，投资型买家增多，市场供不应求。品牌和影响力的宣传成为参展开发商的重点。
随后出台的“国六条”，让投资客相对集中的深圳豪宅市场一路下滑，出于对后续政策的担忧，大多数购房者选择观望。但事实证明，这种观望只是暂时的。
点评：２００６年“春交会”期间入市者虽多，但并未有效刺激成交，反而因为政策原因引起短暂观望。
２００７年：珠三角唱主角
２００７年“春交会”共有７０多家品牌房地产企业参加，展出项目８５个，展出楼盘涉及１０个城市２３个地区。珠三角无疑是主角。来自珠海、东莞、惠州、中山等珠三角城市４０家开发商携手带来新盘近５０个，楼盘数量超过深圳本土。因为深圳楼市火爆，许多深圳本土品牌企业缺席。
“春交会”后，深圳房价迅速上涨。据统计，深圳房价较会前上涨了２０％以上。
点评：本土品牌开发商的缺席，印证了“牛市无营销”的观点。难怪今年楼市走“熊”，“春交会”马上又是“香饽饽”了。（记者 卢青 郭雯）
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