记者同时了解到，近段时间，深圳各大楼盘纷纷以各种名目的优惠——降价、提高折扣、推出特价房、送装修等以吸引购房者。值得关注的是，深圳福田地区绵绵不断推出的特价房，价格在1.4万-1.8万不等，而此前，2007年6月福田楼盘历史均价高达2.77万元/平方米，今年2月份的均价还维持在1.97万元/平方米。
最近，位于深圳坂田布龙公路与坂雪岗大道交会处“珠江·旭景佳园”也推出了300套特价房，带800元/平方米精装修，单价更是不足8000元，比附近已降价20%-30%的万科第五园高层1.15万元/平方米的价格，还低近4000元。在深圳，龙岗、布吉、坂田房价下降幅度都比较大，而其中，以坂田和布吉楼盘降幅为最。
深圳航空城(东部)实业有限公司副总经理杨彦和则告诉中国经济时报记者一种现象，他说，深圳新开楼盘眼下基本都采取一种与以往不同的低开策略，部分价格已回落并接近去年上半年水平，深圳房价降幅已近30%。
在房价大幅下降的同时，近期深圳楼市“团退”也开始蔓延。据南方都市报报道，近日，深圳宝安某楼盘一批业主由于不满开发商“过河拆桥”，打出条幅，纷纷要求“团退”。随着房价的进一步调整，深圳楼市“团退”现象开始蔓延。“团退”现象在布吉、宝安、南山、福田等多个楼盘都有出现。这使得深圳楼市更加难以平静。
降价：“百日剧变”阴霾下的理性选择？
尽管有业界人士认为，楼市拐点已是秃子头上的虱子，但业界在这一问题上还是打着旷日持久的“口水战”。就是在这种喋喋不休的争论之中，继王石之后，另一地产大鳄潘石屹近日也做出惊人表态——楼市将发生“百日剧变”。
“我认为未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。”尽管潘石屹并没有明确说出，将会发生怎样的剧变，且后来他在接受记者采访时表示“百日”只是一个概数，但这一“潘式预言”如同阴霾，还是在业界引起了极大的震动。有业界人士直言，老潘此举是在本已观望气氛浓厚的楼市制造恐慌，对于市场来说，无异雪上加霜。
不过，潘石屹是在谈到当前房企的融资环境时作上述表示的。一个业界共知的事实是：恒大地产近日赴港上市被迫搁浅。
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