专家认为，房地产开发商违法成本过低，必将导致“套贷”等违规违法行为层出不穷。为此，必须严格行政处罚、刑事处罚力度。华伟说：“行政主管部门必须严厉处理‘套贷’开发商，并将其列入黑名单，永世不得踏入房产业界。”华东政法大学刑法学副教授孙万怀则表示，我国刑法规定，使用虚假的经济合同，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，可以认定为金融诈骗罪，最高法定刑为无期徒刑。
对于那些成为开发商“棋子”的员工，专家认为他们虽然值得同情，其行为却并不可取。“虽然他们是被指使、胁迫的，但也不排除一些人的确抱有与公司‘一起成长’的幻想，也就是说，在‘捂盘’高价出手后分一杯羹。”华伟说，“事实证明，他们成了最大的受害者。”孙万怀表示，这些员工不仅要承担完全的民事责任，而且事件一旦进入刑事司法程序，可能还要承担刑事责任，虽然按照刑法规定，他们具有从轻、减轻或免除刑事处罚的情节。新华社/文
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银行不管“收回来” 只求“贷出去”
上海银监局一位人士曾表示，房贷违约也有银行自身违规或者审查不严的原因。有些银行在信贷方面单纯以放贷额当做考量指标，一味追求“贷出去”，而忽视了“收回来”。这就使得放贷的审查很不严格，甚至内外勾结骗取贷款。
开发商将商品房建成后在内部认购，开发商充当买房人将房屋抵押给银行后，从银行获取到购房款，将房屋置换成现金。这么做，对于开发商来说，一方面可以牢牢控制着楼价，先买下来，然后等到市场时机成熟后再将其售出，获取巨额利润；另一方面，假如楼盘出现问题，或是楼价下跌，销售遇到困难，或是遇到意想不到的纠纷，开发商就可以“拍屁股走人”，将银行的信贷资金完全悬空。(记者 王晓莹)
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