宝安中心区的自然延伸区西乡中心有近70万平方米(不包括目前存量)的新建楼盘6个,将陆续在年内推出。西乡中心又称宝安中心区碧海中心,指的是宝安大道、新安六路、海滨大道和碧海湾公园以东围合的区域。
如果按照2008年西乡2月份成交面积9643.11平方米成绩的话,需要72个月(6年时间)来消化未来全新推盘量。尤其是当前西乡中心在售楼盘价格缩水严重,比如泰华阳光海的洋房已经卖出了高层的价格1、4万元/左右,这对那些虎视眈眈的后来者无疑是一种巨大的压力。因而,这股强劲的入市欲望被持续下滑的楼市所压抑,集体闷骚,郁郁寡欢。
西乡中心个盘大血拼
惊人的数字是这样组成的!这六个楼盘建筑面积累计692303平方米;如果加上107国道旁边的万骏汇,7个楼盘累计建筑面积总共732319平方米。
这6个楼盘分别是中熙•香缇湾建筑面积112341平方米 ,预计下半年开盘;海语西湾建筑面积90575平方米,预计4月开盘;金港华庭建筑面积207061平方米,预计5月开盘;铭邸建筑面积88906平方米,预计4月中旬开盘;恒丰财富港大厦建筑面积110000平方米,目前正在紧张施工;中信西乡项目建筑面积83420平方米,目前正在紧张施工。另外,万骏汇处在西乡中心以外107国道与西乡立交交汇东南,建筑面积40016平方米,预计6月份开盘。
■金港华庭
在以上六个楼盘中面积最大,建筑总面积207061平方米,住宅建筑面积130250平方米。该项目位置方面处在西乡中心的边缘西南角宝安大道边上,离机场最近,距离地铁1号线规划西乡站的距离与中熙•香缇湾相当。户型方面以61.53平方米两房、84.99平方米三房为主,同时有少数35.38平方米的一房和120平方米以上的三房和复式;从建筑从平面分布方面来看,30多平方米户型:61.53到84.99平方米户型:120平方米以上户型的比例约为1:3:1。
■中熙•香缇湾
建筑面积方面仅次于金港华庭,与铭邸仅一路之隔,拥有非常便利的学校资源。该项目在西乡中心的位置与铭邸一样都靠近此片区房地产开发最热的富通城、泰华阳光海、槟城西岸楼盘,就隔一条宝源路。户型方面暂时尚没有资料参考。尽管该楼盘的施工进度明显慢于金港华庭和铭邸,开盘时间保守估计也得7、8月份,肯定后于两者,但是已经早早建好售楼处,进行客户登记与询问。



