本月25日,徐滇庆在接受记者采访时仍坚持认为,“深圳楼市即使现在在下跌,也跌不到去年7月的价格水平。”并认为自己200%能够赌赢。支持他判断的,则是中国当前依然严竣的通货膨胀压力。“我看待房地产是从金融角度出发的。中国现在的货币供给仍然是太多了,即使深圳楼市现在出现量价齐跌现象,我也不担心赌局会输,因为钱根本没有出去”。

    对于深圳房产商打折销售的做法,徐滇庆不以为然,“地产商的打折销售不要当真,作为营销策略来说,这是非常普遍的”。

    而在科技园IBM上班的姚小姐的做法也验证着这场赌局在民间的延续,姚小姐表示,从3月起她和男友已经恢复了中止四个多月每周末的随团看房。但她认为,目前看房的人多,买房的人少,观望心态依然是市场主流,“房价应该还有一定的降价空间”。

    事件:买房买成负资产 业主集体索赔偿

    楼市大幅降价引起了业主的不满,进而要求退房,事情发生金地梅陇镇业主的身上。

    去年夏天,位于宝安的金地梅陇镇二期开盘的时候,价格在每平方米1.5万元至1.7万元之间,好的户型和楼层达到每平方米1.7万元,不打折。今年2月下旬,金地梅陇镇三期作为2008年春节后深圳首个投入市场的大盘,与二期价格相比,三期最高降40%,每平方米1.1万元,带精装修,而二期每平方米1.7万元,还是毛坯房。该楼盘三期除了均价为每平方米1.1万元外,开发商为吸引购房者,除承诺房价先9.5折后再9.8折让利购房者外,还每平方米赠送1000余元的装修,包括主卧、客厅空调各一台等。

    计算下来,二期毛坯房比三期精装房每平方米还贵了6000元。

    年逾而立月入6000元的张姓业主,按照30年八成贷款的方式从银行贷款200万元在金地梅陇镇二期买了一套144平方米的商品房,按照当时的价格,该商品房的价格高达250万元,而如果以三期的价格卖出,他的资金亏损高达100万元,而按照每月6400多元的还款额,张先生未来30年还清了债,他的资产也是“负资产”。

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