●受访对象：陈女士51岁大学教师
●房产状况：2003年以4000元/平方米的买入第二套房(经适房)。2007年因担心未来政策和市场风险，打算出让。目前该房源挂牌价已达到10000元/平方米。
●目前心态：未来价格预期继续看涨，持有风险小。今年不出售。
2003年，陈女士以4000元/平方米的价格买下四惠一套180平方米经适房，装修后没入住也没出租。
随后两年国家陆续出台政策控制经适房自由交易。先是交易年限从2年变5年，接着是市场遍布“经适房政府回购”疑云，陈女士逐渐感受到政策风险，加上房产价格涨了不少，便打算出手。但去年上半年这套房价格涨得更快,已从最初6000元/平方米的报价涨到了9000元/平方米。陈女士又犹豫了。“周围一手楼盘都超过1.5万元了，等这套房超过5年按商品房卖，价格肯定更高。可是不卖的话万一政府回购，岂不是亏了。”就在陈女士为难时，新的经适房管理办法出台，老房按老办法执行，也就是说陈女士这样的房产不受回购制影响。于是陈女士坚定地选择继续持有这套房。“以后再卖肯定收益更高，即使不卖留着自住也不错。”
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