●受访对象：刘先生38岁某企业部门负责人
●房产状况：2005年贷款购买了一套新房，并将原来在大兴的住宅对外出租。2006年以3400元/平方米的价格出售了大兴旧房，还清新房贷款。
●目前心态：没想到这两年大兴房价涨得这么快。当时觉得卖得合算，现在觉得亏了，应该一直出租等涨起来再出手。
2005年，刘先生以4300元/平方米的价格贷款40万元买下市区内一套117平方米三居。入住后，他将此前大兴的一套67平方米住宅对外出租，月租1200元。刘先生觉得，新房月供2600元，旧房月租不够新房利息，便以3400元/平方米的价格将旧房卖了。
“当时觉得挺合算，现在想想卖亏了。”刘先生说，他没有想到大兴房价能涨到现在的水平。如果现在出手的话，至少可以卖40万元，新房贷款也能全还了。“不过，如果旧房还在手上，今年也肯定出手。”刘先生说，“毕竟离市区那么远，还能卖到每平方米小一万，确实有点过了，后市不看好。"
●受访对象：龙先生46岁私营企业主
●房产状况：2002年以每平方米7000多元的价格，在二环内购入一套150平方米大户型。目前挂牌价已达到20000元/平方米。
●目前心态：地段好早卖晚卖都不亏。除非价格特别好，否则不卖。目前持有，不打算出售。
“海归”龙先生回国后在市中心买了好几套住宅。其中一套位于簋街附近。拿钥匙时售楼员告诉他，可以转手卖11000元/平方米，但要付3%的佣金。龙先生觉得佣金太高，自己又不急需用钱，就没转手。
2005年，龙先生新房装修后，一名外国人通过物业找到龙先生，想以14000元/平方米的价格买下。“当时周围楼盘都在涨。有的都卖到3万多了。我这套房户型朝向非常好，又在二环内，靠近大使馆，价格一定还会涨。”龙先生又没出手。
去年下半年，物业问龙先生18000元/平方米是否愿意出手。这时龙先生更有信心了。“虽然不少人说2008年以后房价会跌，但好地段的大户型越来越少，即使价格不再飞涨，也不可能下跌。除非价格很好，否则我不会今年卖掉它。不过，其他几套房产中朝向和户型不太好的我会卖掉降低风险。”
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