那么，这些信息是如何被众为公司获取的呢？陈爱慧表示，一般有两种途径，“一种是通过与小区物管进行谈判，通过物管授权安装众为公司的免费软件。由于亿家通可直接与物业原有的数据库进行对接，一分钟内所有资料即可上传至公司服务器。不管物业察觉与否，众为都不需要承担责任，并且已暗中完成操作”。
“还有一种方式就是直接窃取。因为有些物业公司的电脑不上网，而且有些还警惕性很高，因此，我们每次去进行软件演示时，都会有两个员工前往。”她告诉记者，“当一名员工在电脑上演示时，另一个员工就会以各种借口，来掩护上机操作的员工。”陈爱慧说：“我们每个员工都受过严格的训练，一般可以在10秒钟内对内部系统进行后台搜索，一般业主资料会以‘业主.xsl’的格式保存，搜索起来不是很困难。”
按照物业公司签约与否，获取一个业主的数据可有1角到1角5分的提成。对初级销售人员来说，每个月需要完成5000户至8000户的任务。而陈爱慧是其中的销售冠军，她创造的1个月内获取3万用户数据的纪录至今无人能打破。
数据吻合率：超过90%！
记者通过资料如入无人之境来到陌生业主住房门口
记者从陈爱慧给的厚厚资料中，发现羊城晚报报业集团也有几位记者的信息赫然在目！一一求证，他们均表示，所写资料属实！随后，记者随机抽样调查，数据的吻合率十分高，超过90%。
“这个电话号码是我的，”一位阿姨向记者表示，“其实，我是刚买了二手楼，所以没有留下家里的电话，而是留了手机和小灵通。”资料里正是如此登记。阿姨气愤地说：“物业公司根本没有这个权利透露我们的信息。难怪我才搬来不久，就有很多中介问我房子‘卖不卖’，特别是前段时间房价高的时候，我和身边不少业主一个月接到好几次电话。”阿姨一再强调：“可是我才搬来没多久！”
“天啊，这个号码是我儿子的！”在求证过程中，一位阿姨指出，“有段时间联系不方便，我把儿子的电话写上去了，就是资料上的这个号码！”
除了楼号、房号、手机、业主的姓名，有些业主信息还包括了车牌号码、身份证号，某业主远在英国的联系电话，也十分详细且作标注。甚至，资料上还详细地写明某业主“长期在俄罗斯经商，因护照被扣暂不能回国。现房屋由亲戚×××代为看管”。
记者采访了十多个业主，只有一两个表示，上面的号码是“旧的、现在不用了”。有的资料上，甚至看到业主特意向物业交代“所有资料都不可向外透露、除业主本人外”，讽刺的是，连这句话也原原本本被透露出来。
手持着陈爱慧提供的资料，记者在某小区门前随意报上一户业主的名字和楼号，保安当时便指了路放行。随后，只要再度填写了业主姓名、房号以及随便捏造的身份证号，便顺利地通过最后一道关卡来到该业主的住房门口，如入无人之境。
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