数据显示，今年以来，房地产交投继续放缓，以深圳为例，该市1月份一手住宅成交均价14737元，与前月相比降幅达8%。进入2月，全市新房成交共781套，相对于1月份，新房成交剧减65.5%；日均成交仅为27套，相比1月份的日均成交73套又有较大跌幅。
上述个贷部人士认为，目前房地产市场进入僵持时期，市场对信贷政策很敏感；他同时表示，现在各家银行可能会有内部的细微调整，但是空间还是比较有限。
另据央行2月份统计，当月人民币贷款增加2434亿元，同比少增1704亿元，其中居民户贷款增加101亿元，同比少增767亿元。央行“从紧”货币政策效应逐步显现，银行个人信贷进入低增长区间。
在外资银行，房贷情况也不容乐观。广州某外资银行个贷部门主管表示，二套房认定标准没有改变，但是审批条件有所放宽，需要提交的证明材料没有以前那么多；今年以来，该行在各大城市的个人贷款，包括房贷和其他消费类贷款都萎缩得非常厉害，深圳仅有10多单，上海有20多单业务，广州、北京可能只有个位数的业务量。
该人士表示，去年这个时候，一个城市的业务可能就有过百单。他坦言，目前个贷部门的压力非常大。
天相投顾一位分析师认为，从这次二套房认定标准可以看出，银行业总体上存在放贷的市场冲动，特别是在贴近市场的服务终端，即使这样，相信银行还是会服从宏观调控的要求，在规定的额度内调剂贷款。
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