便捷交通提升东部土地价值
坪山新城规划起点高，将大工业区与坑梓归为一体，人口将增至50万。轨道交通规划有地铁12号线与3号线连接，还有规划中的深杭铁路；道路建设方面有规划中的南坪快速、丹梓大道、绿梓大道等；市政配套规划有中心广场、中心公园、中心医院、中心学校、体育中心等。
如果淡化行政区划的“楚河汉界”，那么，我们会发现深圳城市空间的结构将发生巨大变化，这里的土地价值将显现得更清晰。如今，深圳人的居住范围和工作范围在时间与空间上均前所未有地扩展。今天，新城规划将使深圳巧妙地完成一次城市空间拓展，这更是新城缩小与特区内的差距、与特区实现一体化发展的契机。轨道交通、高速公路、市政道路，未来这些连接市区和东部新城的路网将贯通关内与关外，东部的城市化必将加快步伐，城市一体化由此开启新的进程。
各路发展商现身坪山新城
据了解，由于近年来缺少住宅项目供应，坪山新城许多城市精英虽然乐业于此，却安居于龙岗中心城或市区，每天花费的时间成本实在太高。
需求决定价值，空白就是商机。各路房产英雄纷纷现身这个核心地带。万科巨资拍下坪山新城三块土地，打造31万平方米的金域东郡；金众集团率先进入坪山，推出精品小户蓝钻风景；深业、振业闻风而动，纷纷在坪山新城圈地……诸多品牌开发商的开发将带动城市面貌的改变，使得这里的城市界面非常干净，再加上日立、三星等大型企业在此驻扎，也将促进政府加大对这个片区的关注度，政府和市场“两只手”的合力将推动坪山新城奔跑前行。可以预见，坂田所制造的“关外居住关内上班”这种生活方式将在万科·金域东郡、金众·蓝钻风景等楼盘推动下再现坪山新城。
一位资深地产专家表示，“深圳人不是没有购房需求，而是过高的房价严重压制了这种需求，当房价回归到理性底线上，消费者自住刚性需求的释放必将推动高性价比楼盘的销售。”楼市的刚性需求见证了坪山新城的精彩“蝶变”。当房价回归理性，必定吸引更多的坪山新城精英人士安居于此，乐业于此。（记者 刘乐）
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