“价格调整一步到位，才能真正催化楼市回暖”
当记者问到有关在楼市成交量持续低迷的情况下，为什么众多开发商不愿意直接降价，而宁愿采取赠送的方式变相降价的问题时，罗博士分析道，“这是因为一旦房价大幅下跌，将给买房人的心理带来巨大的冲击。开发商宁愿采取各种赠送的手段，也不愿直接降价销售，最根本的原因就是担心买房人失去了对楼市看好的预期，也担心置业者对楼盘后续的成长空间产生质疑。”
“房子涨价，是逐步涨上去的。但是降价，却不可以逐步降，否则，你降了几次，人家就会观望并耐心地继续等着你降，这就会形成‘狼来了’的效应。这样对开发商和置业者以及对政府、对社会都不是好事。”罗博士语出惊人。他表示深圳楼市的理性繁荣、楼盘的营销应用，也需要开发商的理性态度、专业技术、创新精神来支撑。在这方面，澳达实业一直在不断历练自我，提升产品品质，主动顺应市场潮流，不断掀起地产革命的新高潮，使自己一直处于市场的前列，从而得到新老业主的广泛认可。
澳达实业开发的澳城近期启动以春雷命名的主题营销活动，将于本月２２日正式展开，部分单位将直接以理性折扣价格出售，预计会在原有均价２８０００元／平方米的基础上下调２０％－３０％。罗博士如是说，“我们希望以最快速度将价格调整到一步到位，结束市场观望气氛，催化楼市迅速回暖”。
“非常时期，价值不能与价格攀比”
“市场稳步上扬的时候，价值与价格往往是同比上涨的关系，但在非常时期，价格不见得能追上价值的步伐，简单地说，就是降价不等于可以降值”，罗博士继续谈论道。
从一路海风的滨海大道到动辙数十万平方米的现代人居高尚社区，从逶迤数公里的后海大道高尚社区带到规划建筑面积２２３万平方米的南山商业文化中心区，从跨越深圳湾的西部通道正式开通到地铁２号线诠释轨道生活，再到约１８０万平方米的后海金融区，南山作为深圳房地产发展的引擎，房价潜力无限。
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