【房地网讯】大工业、大物流、山海旅游资源、高速路网、地铁３号线、２０１０年大运会、奥体新城……龙岗中心城利好频频，是一座充满无限可能的未来之城。
规划：“深圳东城”潜力大
在城市飞速发展以及种种利好的带动下，龙城的人居水平也在突飞猛进。各大地产商兵临城下，地产板块飞速上升，整个城市的格局，正在被改写。
作为深圳东部最重要的经济组团，《深圳市近期建设规划》再次明确了龙岗在深圳乃至珠三角的城市功能定位。作为“深圳东城”的龙岗，是惟一能解决深圳空间拓展问题的区域，并将成为深港都市圈衔接粤东北城市群的枢纽，有望成为深莞惠城市群的城际中心。
此外，根据规划，龙岗区政府相继在中心城投入几十亿元进行市政设施配套建设。高交会馆、奥体新城和天安数码新城等，未来“深圳东城”将是深圳的次城市中心，有着非常大的发展潜力。
交通：迈进“地铁时代”
目前，“深圳东城”是深圳土地储备最丰富、生态环境保护最佳的区域，有望成为深圳未来最佳居住区。而龙岗土地储备较深圳其它各区也更为丰富，储备项目充足，龙岗房地产市场在未来几年的发展将最为稳健。就产品结构而言，龙城片区供应较为丰富，涵盖ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ、联排别墅、多层、小高层、高层等产品线，而随着招商、万科、佳兆业、鸿荣源、龙光等品牌开发商的进入，市场发展水平迅速提高。
规划前行、交通快捷，龙岗日趋得到关内居民的青睐。地铁３号线的到来，也将龙岗地产引入“地铁时代”。规划中的地铁３号线，跨越福田、罗湖、龙岗三区，沿线设２１个站点，计划于２００９年底建成运营，届时从红岭中路去龙岗中心城，仅需４５分钟左右。佳兆业·水岸新都等楼盘，距离地铁口仅几分钟车程，步行仅１０余分钟。
定价：趋于理性
２００７年１０月２０日，万科推出万科·金域东郡，均价７５００元／平方米的４７５套首批单位，开盘当天基本售罄。
２００８年３月１５日，佳兆业水岸新都北区·上尚墅公开发售，主要产品包括２００～２５０平方米的叠院别墅和２５０～２９０平方米的联排别墅，单价约１１０００元／平方米起。据悉，开盘即售出１９套单位。
这两个楼盘的销售有此好开端，与龙岗中心城近期的种种利好和开发商的理性定价是分不开的。（记者 罗曼·罗楠）
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