【房地网讯】经历岁末初春的成交低迷，在买方与卖方的博弈中，深圳房地产市场表现得异常微妙。而在市场相对沉寂之时，日前，深圳楼市闪现出些许亮点。从个盘看，深业新岸线、金地梅陇镇、万科第五园等项目成交活跃；从区域看，集中了承翰·慢城、龙园意境、可园、东方盛世等多个在售项目的布吉片区，一跃成为深圳楼市片区的成交之首，显示出深圳楼市局部回暖的迹象。
纵观这些热点个盘和片区，不难发现一个统一的规律。他们在价格、地段、规模、配套、户型、前景等综合因素的相互制衡中，建立了一个恰到好处的“平衡点”。在自住的刚性需求逐步成为深圳楼市成交主流的变动中，“价值决定价格”的商品基本交换原则成为深圳楼市的指向，“高性价比”在理性购房的思潮中，一矢中的。
展望楼市，作为一直承载着深圳居住功能的布吉片区，距深圳市区最近且价格常年处于洼地。在慢城、可园、东方盛世等该区域主供项目集体价格回调后，布吉片区呈现出整体的理性，而诸如慢城、可园等一些品牌大社区更容易出类拔萃，得到深圳自住客户的青睐。
深圳城市战略发展的新中心
在大深圳的发展版图中，不难发现，布吉这一东接龙岗，南靠罗湖，西连龙华的区域，几乎占据了大深圳的地理中心。而从产业发展来看，作为“大深圳”城市规划中极为重要的一环，布吉集“东部枢纽、物流、现代工业、居住”等城市功能及产业结构为一体，无论哪一环，都是大深圳的核心组成部分。
交通方面，清平高速路一期和水官高速路、地铁三号线和深惠路直接连通了罗湖与龙岗中心城，将彻底改变布吉的交通状况。去年７月清平快速干道一期（罗湖红岭北红岗立交至布吉龙景立交段）正式通车，从红岭路到布龙北仅需８分钟车程。同时，地铁三号线将于深惠路扩建捆绑设计施工，在该区域分设布吉街道办站、布吉客运站等四个出站口。
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