重庆楼市下跌是假摔
重庆楼市是否也像股市一样进入了下跌的通道？对此,业内人士称,"实际上,重庆的房价并没有真正下跌。因为从同比涨幅来看,重庆的房价仍然上涨12.3%。而连续两个月环比有小幅下跌的主要原因是和当月销售的房源结构有关。"主城房价实际上在涨
这位人士称,"国家统计局公布的数据是针对全市(包括主城和区县)口径统计,而前几天市国土房管局公布的2月主城商品住房成交均价与上月环比仍上涨6.01%。"
"受国家宏观调控、二月春节长假和新盘上市少等因素影响,二月商品房住房交易量出现明显萎缩,主城各区住房成交量环比均出现不同程度的下降。在交易量少的情况下,某一类房源放量大就容易影响整个价格指数。而1月份新批准上市面积中,经济适用住房批准上市项目7个,这些项目在2月份仍然继续销售。再有,由于在去年12月份,我市高端楼盘开盘居多,并且成交量大,所以把12月的房价提升到一个高度,因此连续两个月环比下跌也是很正常的。"3月楼市有望回暖
记者调查了解到,经过了1月、2月的持续低迷,3月份开发商开始发力。据不完全统计,在本月开盘的楼盘至少在40个以上。
业内人士称,随着开发商的大规模开盘,购房者陆续走出观望期,3月楼市有望在销售和价格上双双回暖。
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