２衡量房价合理尺度
陈丹雯：成本是关键。现在很多建筑材料都涨价了，人工成本也不断增加。只要控制好成本，再加上合理利润，这就是衡量深圳房价是否合理的尺度。
江冰河：影响房价的因素很多，很难以一个独立的标准来衡量它是否合理。我们知道任何商品的价格总是围绕价值上下波动，商品房也不例外，但具体时间段的价格点甚至价值都会受到众多要素的影响，包括城市建设状况、经济发展水平、消费者的购买能力、人口增长、金融环境、投资市场的发展等。通常用到的房价收入比、租售回报率其实也只是部分要素的组合，并不全面。
王锋：目前来说，房价收入比是衡量房价是否合理的一个重要标准。但目前深圳等城市的收入结构并不平衡，因此，单靠房价收入比衡量也是不科学的。衡量房价合理尺度需要加入一些其他指标。
３新房价格会否再跌
宋丁：现在推出的楼盘许多都是发展商多年前拿的地，成本不高，而经过去年和前年房价的暴涨，房地产已经成为一个暴利行业。一些理性的开发商已经率先出手降价，实现资金回笼。因此从大势看，目前市场仍在筑底，仍然处于下降通道。
江冰河：近几个月，深圳楼市出现局部调整，部分楼盘价格开始松动。预计自用型买家的适时入市，将令成交量逐渐回暖，在经历此次价格局部调整后价格也将趋向稳定。不过，从国家的调控政策以及外围的经济环境来看，预计２００８年深圳的楼市上升空间有限，并且阶段性的调整不可避免。
张伟：楼市与股市有相似之处，下跌时会寻求一个支撑，而这个支撑就是前期的密集成交区。对于深圳的房地产市场来说，密集成交区应该在２００６年底和２００７年初，也只有到那个区间，市场回到了买房者和投资者的成本区域，楼市才会形成底部。
４未来数年房价走势
江冰河：对于未来市场的发展，我们要从影响它的要素入手。１、强大的刚性需求和供应不足将支撑深圳楼市总体呈现稳定上升态势；２、快速的经济增长将为房地产市场带来强大的支持；３、人民币的持续升值和投资渠道的缺乏，将继续支持不动产价格的提升；４、持续的宏观调控将逐步稳定市场，低速运行的调整阶段之后将迎来深圳楼市的稳定发展。
陈丹雯应该还有一段时间的调整期，但是在这段调整期内，房价可能会在稳定中缓慢地上涨。
王锋：我预计深圳楼市此次调整期会稍长，但不可能是长达三四年，毕竟深圳的经济、社会发展未受外界大的压力。我认为，深圳房价在一两年的调整后会保持向上的趋势。目前关键看成交量，如果成交转暖并活跃起来，调整期会较快结束，相反则会延长一段时间。
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