一、 供应与成交
品牌项目开盘价趋于理性
2008.3.8~2008.3.14，深圳房地产市场共有3个项目获得预售许可证，分别为宝安区阳光海湾花园、熙龙湾花园及罗湖区铂金时代公寓。此三个项目合计提供商品房510套/5.75万平方米，其中住宅499套/5.35万平方米，商业用房0.21万平方米，另有一其他类用房0.19万平方米。
在开盘项目方面，上周（2008.3.8~2008.3.14），有3个项目开盘销售，它们分别为：
宝安区鸿荣源禧园，共推出507套/6.88万平方米，预计均价1万元/M2；
龙岗区金众蓝钻风景，共推出364套/2.36万平方米，均价7200元/M2；
龙岗区万科第五园，推出约200套高层单位，预计折后均价1.15万元/M2。
关外个盘热销，带动全市量升价跌
上周（2008.3.7~2008.3.13），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，宝安、龙岗两区个盘的热销拉升了全市成交量的快速回暖，且引导了全市的成交均价走势。
上周全市共成交732套/6.7万平方米，日均成交105套，环比大幅上涨88.66%；日均成交面积0.96万平方米，环比大幅上涨86.63%。
从各区住宅成交量来看，宝安、龙岗两区因“金地梅陇镇”和“万科第五园”两个个盘的热销影响，成交量快速上升，分别成交357套和288套，两区的成交量占全市成交总量的近9成。其中“金地梅陇镇”单个项目上周成交193套，“万科第五园”上周成交170套，仅这两个项目上周成交总量占全市成交总量的50%。此外，罗湖、福田两区呈现小幅上扬的趋势，分别成交23套和41套，南山区仅成交21套，降幅6成。盐田区上周仅成交2套住宅。
上周，全市成交总金额8.16亿元，环比上涨60%；成交均价12182元/平方米，环比下降14.08%。
从各区成交均价来看，关内四区除盐田区因“东海岸社区”成交的影响，市场成交均价飙升至40732元／平方米的高位外，其他三区成交均价走势变化较平稳。上周宝安区因金地梅陇镇项目的热销影响，该区成交均价亦被快速下拉至万元关口，而龙岗区成交均价在第五园项目的拉升下回升至万元之上，分别为10885元/平方米和10156元/平方米。
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