三级市场方面，世华地产市场研究中心总监肖小平近日也称，“市场回暖迹象越来越明显了”。
世华地产市场研究中心研究数据表明：上周（3月2日～8日），全市成交二手住宅632套，环比增加17%。二手楼成交套数日前也终于破百，据深圳市国土资源和房产管理局统计数据表明，3月11日，我市的二手楼成交量为119套。
已经犹豫了两三个月的陈先生终于决定要出手了，“听说最近新楼卖得很好，二手楼成交量也增加了，很明显，楼价再怎么跌也跌不到哪儿去了。” 陈先生肯定地说。
业内分析人士表示，实际上，现在的房价与去年年中相比，已经降了很多，如布吉、宝安中心区、龙华等片区，很多个盘都下滑了20%左右，甚至更多，楼价泡沫已经挤得差不多了，价格的松动带来了市场的回暖。
市场真相之思维：拨云见日，该出手时就出手
楼价回归，市场回暖，但却不是所有人都像陈先生一样“肯定”。
“现在依然有不少房子价格坚挺，尤其是部分关内二手楼，炒家咬价很紧。”置业者周先生表示。周先生和陈先生一样，近几个月来也一直在寻找房子。不过，周先生表示，自己对关内的二手房价格难以承受，关外却又不放心。
周先生坦言，他对楼市的了解不多，这几个月关外的房子跌得很厉害，“有个朋友去年中在龙华买了套房，现在首付都快要跌完了。现在各个片区情况不一样，不知道还会不会继续下跌。”
观望期持续了半年多时间，不少置业者都等了几个月甚至大半年，亲眼目睹楼价下滑过程，尤其是部分关外区域，调整幅度较大。“而实际上，很多置业者已经能够承受目前的房价，但由于对市场了解程度不够，对各片区、个盘的前景把握不定，又不知楼价是否继续下跌，因此犹豫不决。”深圳市龙园山庄实业发展有限公司经营部主管郭享分析到。
上述德思勤地产负责人表示，深圳楼市整体回暖，部分片区楼价已达到市场和置业者的可接受心理价位。她建议，置业者可根据自身情况，选择区位和产品较佳，保值增值空间较大的楼盘进行置业。持续的举棋不定可能会增加时间成本和机会成本。 (记者 蔡莎秀)
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