在全民置业的激情年代，楼市如脱缰野马一路狂奔：楼价飞涨、购房者抢楼、空置率居高不下，而开发商开盘日期更是一拖再拖，“一分钟选房”、“三小时售罄”、“悄悄开盘”等各类消息不断刺激着置业者的神经。
房贷新政突然来袭，炒家退市、置业者观望，楼盘成交量一泻千里，楼市急剧降温。此时，开发商绞尽脑汁优惠促销，终究无法破冰。降价，似乎成了唯一的通道。然而，从楼价不再坚挺，到真正符合置业者可接受能力范围，却是一个历时半年多的成长过程。
恍如一瞬间，楼市强劲的需求如沙漠里的绿洲悄然逝去，无迹可寻，曾经让市民惊恐的“房荒”也似黄鹤一去不复返。楼市的基本态势成了僵持与对立。
然而，市场不会永恒停顿。就如一段癫狂之后，人们终于醒悟楼市不可能永涨不跌一样，在一次集体性的楼价理性回归之后，先知先觉者应该也会明白，楼市同样不可能永跌不涨！
值得我们开颜的是，对深圳楼市来说，那个狂野的时代终于过去，那些冰冻的日子也终将结束。《回归·回暖——2008春季楼市片区调查暨最值得购买的楼盘推荐》就是要唤醒更多沉睡者、大众心理盲从者以一种新的视觉来重新审视楼市，以犀利的眼光洞察楼市，在还原楼市真相的同时，坚定地寻找适合自己的家！
市场真相之价格：已经远离疯狂，回归理性
这曾是怎样一个楼价飞涨的时代？
深圳市国土资源和房产管理局的有关数据表明：2005年，我市商品房价格约7659元/平方米，同比上涨17.28%。2006年，同比上涨11.7%。2007年1-8月，新建商品住宅销售均价约12803元/平方米，价格同比涨幅为12.8%。
楼价持续高位运行，市场的不理性趋向愈加明显。“尤其是2007年上半年，楼价疯狂上涨，市场极不理性。”鸿荣源地产营销中心总经理鹿传仪称。
“去年上半年，不少片区楼价的上涨幅度超过了20%，有的甚至高达50%，炒家混迹其中，楼价严重虚高。” 有分析人士指出。
然而，楼市没有永远的神话。
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