业内一位资深地产人士在深圳楼市冰点时期表示，“深圳人不是没有购房需求，而是过高的房价严重压制了这种需求，当房价回归到理性底线上，消费者自住刚性需求的释放必将推动高性价比楼盘的销售。”万科·第五园3月初以1.1万元/平方米的均价推向市场，当天引发了千余客户关注，蓝钻风景近期推出的二房、三房中央园景单位加上一期公寓，户型多样，也满足了不同消费层面的需求。可见，良莠不分、有盘必抢的时代一去不复返，规模大、资源好、性价比高的物业才能成为市场主流。 (记者 崔莹莹)
楼市突围初战告捷
在市场严冬的环境下，如何吸引客户？价格战往往成为第一选择。然而，品牌开发商在尽力做好产品和服务的同时遵循“高性价比”、“让利客户”的思路，以理性的价格入市，也是一条新路。3月8日，万科·第五园和鸿荣源·禧园的热销就可以说是一次成功的实践，而整个深圳楼市也因之终于迎来了春天的开门红！
当然，万科·第五园和鸿荣源·禧园的热销能否说明市场回暖、能否印证深圳楼市真的回归理性，有业内人士表示，目前断言为时尚早。但通过观察近段时间的楼市情况，我们可以发现，市场表现冷热不均、有好有坏的楼市格局正在形成，产品差异化、品牌差异化的竞争将成为市场主流，我们可以看到品牌开发商以强大影响力和一贯以来的品质至上的企业作风，准确把握市场需求，证明购房者真正需要的是高性价比的产品。
突围案例一
提升产品整体品质
据了解，第五园全新精装修样板间开放以来，仅3月8、9日两天，共接待到访客户超过3000批，电话咨询量达1000多个，成交将近180套，成交金额约1.6亿。加上第五园从3月1日至7日，已经消化近120套单位，金额约1.1亿，一周内销售2.7亿，成交超过300套单位，万科第五园创造了深圳市场今年以来难得一见的楼市盛况。
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