上月18至29日，两限房政策向社会征求意见，公示期间共接到近6000条意见和建议。
市建委委员、市住房保障办公室副主任程建华透露，目前建委正在收集整理意见，准备上报市政府，今年上半年将会出台两限房的管理办法。办法出台以后，以廉租房、经济适用房和限价房为主的三种住房供应体系将基本建立，低收入家庭租住廉租房，有一定负担能力的家庭购买经济适用房，中等收入以下的家庭购买限价房，逐步实现党的十七大提出的"住有所居"的要求。
北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新对记者说，政府加大保障房建设的力度是对1998年住房改革的回归，基本把过去十多年住房保障的漏洞补起来了，住房保障体系初步建立。
平抑房价效果待观察
在目前北京市场浓厚的观望氛围下，大规模的保障性住房是否会加剧市场观望，从而助推房价下调？
北京市发改委副主任王海平曾表示，大面积大规模的保障性住房开工建设，客观上会对北京房价上升起到一定的抑制作用，但作用具体多大还属于未知，要等待时间来验证。
王宏新认为，大规模推出保障房将会加速现在强烈的观望情绪，加深人们现在不买房的预期，从而助推房价下调。但如果管理出现问题，房价反弹也有可能。
"在房价上涨时，政府推出大面积保障性住房，从宏观统计价格看均价会被拉低。但就保障性住房的购买条件来看，限制比较多，反而会使大多数观望的人群看到自己无权购买保障房转而考虑商品房。北京有近40％比例的外地人只能买商品房，但目前北京商品房供应量太少，所以大规模的保障房对商品房房价的作用不是很大，因为商品房的需求没有减少反而增加。如果供应跟不上，房价还会持续上扬。"中原地产华北区副总经理殷则环说。
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