1月26日与公园1872同一天开盘的金地名京、美利山等项目，推出的房源大都在百余套，但开盘数日后都还剩余数十套房可以选择，且各类户型都有剩余。显然，这种状况与此前房价快速上涨、开盘即售罄的状况形成了鲜明的对比。而在最近有热点楼盘推出的区域，如百子湾等，开发商普遍反映销售状况很不理想，而且这种状况可能会持续一段时间。
放眼全国房地产市场，更是隐隐透着冰冻迹象：广州市国土资源和房屋管理局近日公布的数据显示，今年1月份该市十区一手住房成交均价为9766元/平方米。这是去年10月广州房价达到11574元/平方米以来，单月均价首次回落到万元以下，同时该月的成交量只有35万平方米，只相当于以往正常月份成交量的一半。
而在上海，前几日最热门的事件莫过于元宵节期间，万科"回馈老客户"的一场"大甩卖"--万科旗下的上海万科房地产有限公司在元宵节对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%。这是万科继在广州、深圳等地之后，第一次在上海地区采取类似促销手段，此次优惠也是万科在上海促销力度最大的一次。
万科这一举措，无疑给"拐点"迹象不甚明朗的楼市拨开了一层云雾。在广州，万科"领跌"之后，中海地产、招商地产、金地集团纷纷跟随进入降价的行列；在上海，万科为元宵节的优惠刚"预热"，作为上海地产老大的绿地集团也针对上海周边的楼盘做优惠促销。
当然，除了上海、广州、北京这样的一线城市，武汉、天津、南京、成都等二线城市也不甘落伍于"时代潮流"，于春节期间打折优惠活动不断。这是为楼市"拐点"的铺垫，还是应对春节寒流而自我冰冻的策略？开发企业、购房者各有看法。
"降价"说辞
作为当前房价"领跌"的主力，一直宣扬"拐点论"的万科董事长王石却自有说法。他表示：万科楼盘降价销售，是万科提前启动楼市应对模式的策略之一，公司已经根据市场发展趋势调整了策略，包括在土地市场过热时，公司放慢拿地速度。"在市场调整发生之后，万科在部分城市的一些楼盘的价格迅速调整到比周边同类楼盘低10%～15%的水平。"
信息网络传播视听节目许可证：
