与去年最高报价相比，特价房价格降了近6000元/平方米
近日，有购房者收到群发短信，称福田区五洲星苑有特价房在售，价格低至1.68万元/平方米左右。据记者调查，与去年年中该项目2.3万元/平方米的最高报价相比，现在推出的特价房价格降了近6000元/平方米。
特价房最低1.68万/m2
据记者了解，五洲星苑位于景田路与新闻路交会处，深圳特区报业大厦旁。项目共有A、B、C三栋，B、C两栋已入伙，A栋空置。记者在去 项目销售中心的路上，看到有多名戴有“邦宏地产”胸牌的销售人员在街道上发楼盘宣传单，招揽购房者。据其中一名销售人员介绍，五洲星苑现推出A栋部分单位 作为特价房出售。
记者现场看到，五洲星苑A栋共12层，5楼以上为住宅单位，每层12套单位，户型为一房、两房，最大面积为77平方米左右。5楼价格 1.68万元/平方米，6-8楼价格1.72万元/平方米，9楼-12楼会再贵一点。所有在售单位都送装修。相对于曾报最高价2.3万元/平方米来说，每 平方米便宜了近6000元。另外，B、C两栋亦有少量单位出售，单价高出特价房一两千元。
据了解，去年年中该楼盘以2.3万元/平方米价格推出，销售并不理想。曾降到2万元/平方米促销，但购房者的观望情绪依然较重。于是今年年后再次降价，据销售人员称效果不错，近期看房者有所增多。
由二级半市场批量销售
该楼盘在国土网上显示“2004年就已经售完”，现在怎么又有包括一手和二手在内的特价房推出？
销售人员对此解释：“因为当时开发商拖欠了施工款项，这些单位作为抵押被法院查封。直到去年年中才被法院解封，除这些一手房之外，还有些当时卖给建筑材料商的二手房。这些单位现都转到二级半市场，由邦宏地产批量销售。”
“这些特价单位都是产权明确的现房，产权分别属开发商及个人名义。但购买者可享受免营业税、佣金等优惠，相当于按一手房交易。”销售人员如此对记者介绍。
“比起开盘时7000的单价来说，现在买确实贵了很多。但问了下这地段的其它二手房，好一点的和这特价单位的价格也差不多，甚至还要 贵。”一位来五洲星苑看房的女士对记者说道。据销售人员说，近期已有单位成交，但销售中心未公布目前还有多少套单位在售，无法查询交易情况。
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