市中心房价依然坚挺
徐汇新城三期2月开盘价格为17000元/平方米，比去年11月份开盘的前一批房源价格上调了2000元。
分析人士表示，在没有明显销售压力的情况下，开发商不会轻易调低开盘价格。但同一楼盘的后一批房源无论是位置还是环境都会好于前一批，从这个角度来讲，新开盘价格不升已经意味着是变相降价了。
万科上海新盘疑似降价
上海万科结束了在售楼盘的全面促销之后，短期内没有新的房源推出。按照销售计划，万科位于宝山的万科四季花城将于3月底到4月初开盘，以及万科深蓝独院/独栋别墅将在5月份上市。早报记者了解到，以目前的初步定价来看，万科未来新开楼盘价格已经显现出松动的迹象。
据悉，万科四季花城预计将在一个月后开盘，推出90平方米小户型楼盘，每套定价90万-116万元，以此价格计算，单价在1万元/平方米-1.29万元/平方米之间。这一楼盘之前推出的一批房源销售均价已经达到了1.2万元/平方米，最高销售价格接近1.4万元/平方米。以最高销售价格计算，与前一批楼盘的销售价格相比，未来新推楼盘的售价相当于打了9.2折。
此前佑威房地产和焦点房地产网通过对市场上准备上市的房源跟踪发现，至少有16个项目将开盘时间从年初推迟到了3月、4月甚至更晚。一家代理公司负责人向记者表示，一旦市场出现比较明显的新盘降价情况，那么更多公司将会有跟进动作。
信息网络传播视听节目许可证：
