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住宅：小户型占市场成交七成
从去年上半年的疯狂，到今年的成交急剧下降，不到一年时间里，深圳房地产市场经历了截然不同的两个世界。目前市场的真实情况是什么，购房者很关注，开发商也很想了解。为此，本报房地产热线与世华地产市场研究中心合作，自本周起推出“楼市周报”专栏，为您密切跟踪市场动态，希望能为您的投资置业提供参考。
上一周，深圳市二手房成交以中小户型为主，租赁市场成交更加活跃。
据世华成交系统数据显示，２月２５日～３月１日成交的物业以中小户型为主，９０平方米以下的物业占到７１．８％，证明在整体市场低迷时，中小户型物业无论是作为投资还是自住，都比较受到市场青睐。
中小户型物业尤其是３０平米以下的单身公寓、３１～５０平米的一房、５１～７０平米的两房比较受市场欢迎。一方面，它们面积小，总价低，更容易满足资金实力较差的客户；另一方面，中小户型物业容易放租，加上目前租金水平越来越高，租金回报率相对较高，风险较小，在二手楼市场短期前景不明的情况下，中小户型物业更适合于投资。
许多人有在家过完元宵后再出来工作的传统，农历正月十五以后，随着这批人的到来，深圳租赁市场成交愈加活跃。与上上周相比，上周租赁成交量上升近两成。这种现象预计还会持续两个星期左右，随着租赁需求的逐渐满足，租赁成交量与成交均价均会有所下降。 （记者 董超文 卢博林）
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