记者手记
业主心态一时半会难以调整到位
最近市况比较淡静，一位从事二手中介相关工作的朋友却很高兴地对记者说，现在多一些人问他笋盘的情况，这起码比没有人问好。的确，有人问价才证明市场有需求。
在广州有几套住宅的业主不是少数，不少人心里想，我的房子去年10月份还有人以60万元问售，凭什么现在只值50万元？这显示出众多业主心态还停留在去年楼市辉煌的时候，一时还没有调整过来。
现实与想象总有差距。业主的心理究竟是“心太强”还是“心态强”？现在市况无不显示，若想成交，业主得让一大步。其实，这个所谓“一大步”，相对于业主的入市价来说，不过是“一小步”，目前相当一部分仍然持有物业的业主都是在2007年以前入市的幸运儿，而去年二手交易中频进频出的投资客，要不就是获利离场，要不就是把物业转售为租，“炒楼炒成房东”。将房屋转售为租，获得一定的租金回报，对于理财知识和渠道不广且资金需求不大的业主来说，是一个可行的选择。对于换楼的业主来说，现在是他们思想斗争最激烈的时候。换房业主其实相当于自住客，一买一卖可对冲风险，因此，他们不宜心太强。
每个人都憧憬自己可以低买高卖，踩准鼓点的人往往却是少数。若大家不想像至尊宝那样慨叹“曾经有一个机会放在我面前……”不妨把心态放平，作出明智的选择。
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