据悉，与以往的促销不同在于，万科这次活动将投资购房、二次置业人群排除在外，专门为首次买房的青年人群“量身订做”；一份调查显示，在武汉历史第二波婴儿潮中出生的人，目前都处在19岁——24岁之间，正是买房结婚或者工作购房的置业关口，构成了江城首次置业的主力军。万科当然这次就不再提“40岁前不买房”了，而是认为，这个青年群体就是日后的刚性需求群体，即无论房价有多高，“该买还得买”的那拨人。
经过一系列宏观调控，前一段时间近乎疯狂的投资需求已被遏制，但是很多初次置业购房人，也在随着楼市退烧而来的低潮中选择观望。“虽然有刚性需求，但有些人一时还不具备置业能力，有些人则还在观望中。”林良铭表示，此次活动的公益性，正是体现在对这些人的帮助上。
当然武汉万科人士也表示，此次活动中的低总价，其实是在功能不变的情况下，提高空间的利用率才带来的，并不仅仅是促销降价带来的。很显然，策划部的经理林良铭就一语道破了其中的奥秘，即降价只不过是一种营销策略，这对王石而言当然只是一个“小小策划”罢了！
不过话说回来，万科历来是喜欢吃螃蟹、而且敢于第一个吃螃蟹的公司，但是问题是要降价就真正降到实处，例如要是降了30%，您们感觉怎样？不过也没有什么关系，因为从去年年初到现在，您们说万科的房价涨了多少？它在股市上又赚了、圈了多少钱？实际上，万科就是降价30%，也是降得起、输得起的，只不过我在这里“痴人说梦”罢了。但是有一句话是，“外行看热闹，内行看门道”，不管怎样，大家要明白——
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