据该项目销售部负责人庄侃妍透露，梅陇镇三期“９０／７０”户型房合理地控制了总价，针对更多的资金实力较薄弱但是又有迫切置业需求的首次置业者和自住客户群，因此受到了这部分客户的热捧。控制面积从而控制总价、增加精装修这两项措施从两个方面使梅陇镇的房价合理化，应对了当前市场较淡的态势。开盘当天首批推出７０６套，大多数户型为精装修，少量为毛坯房，从另外一个角度讲价格更为实在。
而片区的住房刚性需求也刺激了金地梅陇镇的良好业绩。据悉，该片区的限价房价格也在９０００元每平方米以上，而深圳房地产信息网研究与发展部《深圳市三级市场月度报告》也显示：龙华片区二手房市场１月份均价为９３９３元，环比上涨０．８％，在宝安各片区涨幅中，仅次于西新片区，位居第二。
同样，熙龙湾开盘当天实现了三成的销售率。据鸿荣源地产总经理王振江向记者透露，销售中４房户型最走俏，１个月的存量如今销售八成以上了。据其分析，宝安区的本地居民较多，而且多为三代同堂或四代同堂，他们都需要大户型，而且资金实力雄厚，因此熙龙湾４房以上的大户型能够满足这些客户群的需求。
刚性需求刺激楼市缓慢复苏
开发商的定价日趋合理成为刺激楼市复苏最重要的因素，但刚性需求也成为楼市强劲回暖的基础。
记者调查了解到，一些真正有购房需求的已开始入市。节前，多家开发商采取直接或间接的方式吸引那些有购房需求的持币观望者。
目前，中城天邑已将春节期间的特价房取消，价格维持在２．２万～２．３万／平方米不变。据中城天邑的销售总监介绍，这与其近期看房成交有所回暖有关。“现在来我们这儿看房的人数比春节期间翻了番，市场有所回暖。”
信息网络传播视听节目许可证：
