"上海二手房价格松动，投资客大降价离场"的传闻近日甚嚣尘上。
昨天，直营门店数量超过100家的21世纪不动产上海锐丰房地产总经理黄茜告诉《第一财经日报》，目前上海个别区域、个别楼盘确实存在二手房价格小幅松动的情况，但就全市范围而言，二手房价格依旧坚挺，普降情况并未显现，投资客也未"割肉"离场。
黄茜说，在价格方面，房东不再像2007年旺季那样跳价频频，大部分房东依然看好后市，虽有议价空间，但幅度并不大。"从我们掌握的情况来看，成交低迷，价格走稳是主基调。"
"二手房价依旧坚挺，普降不普遍。"这是上海业务规模最大的二手房代理商??上海中原物业代理有限公司（下称"中原地产"）昨天发布最新报告的标题。
综合中原地产各区域负责人的看法，目前部分急售的房东多以置换为主，基本是将自己手头房源套现购买面积更大的房源，而其降价的幅度一般在5％～8％左右。比如，作为新兴区域的北九亭近期二手房成交价格略有松动，小调幅度在5％左右。中原地产的成交价格显示，去年最高峰时松江九亭的成交均价在10000～11000元/平方米左右，而目前其成交均价为9300～10500元/平方米。
上海易居臣信房地产经纪有限公司一位金牌物业顾问称，从市场表现来看，上海中心区域与外围区域表现不一。中心城区的客户看房积极、愿意为合适房源支付意向金，但业主仍有较强惜售心理，基本不愿在价格上让步；而在外围区域，虽然客户看房也较积极，但观望心态明显，业主有较强的出售诚意，虽然房东愿意在一定范围内做出1％～2％左右的让步，但仍未达到购房客户心理预期。整体来说2月份的成交量较为低迷，而房源成交价格与之前基本持平。
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