气候已逐步转暖，但北京公寓类豪宅的寒冬还在持续。
记者调查发现，进入2月份以来，北京超过2.5万元的高档公寓类豪宅成交低迷程度远高于其他类型的商品住宅，大量项目每月仅有个位数的成交量。
中大恒基不动产营销市场研究中心的监测数据则显示，目前京城在售均价2.5万元／平米以上的高档公寓项目有36个，由于降价促销售等原因，2月份均价33531元／平米，环比1月份销售均价微降了2.9％。
但开发商依旧看好高端市场的后市表现，并纷纷表示即使销售持续遇冷也不会考虑降价销售，反将陆续稳步提价。
成交低迷 售价微降
房价飞涨，将北京豪宅的价格标准也提升了一大截。一年前，业内认同北京公寓类豪宅的标准还只是每平方米1.5万元。拜去年房价飞涨之赐，很多普通商品住宅价格都已超过2万元，目前，多位业内人士认为2.5万元是区分公寓类豪宅的合理界限。
根据公开资料，去年1月，北京市达到均价2.5万元／平米以上的高档公寓项目仅有8个，但是今年1月就有35个高档公寓项目，均价达到34523元／平米。2月份则达到36个，均价为33531元／平米，环比1月份销售均价微降了2.9％。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，今年高档公寓均价的下降，正是楼市整体处于销售冰冻期的反映。岁末年初，一部分项目对销售价格作出调整，纷纷以降价促销的方式来吸引客户，如置地公馆、北京银泰中心、裘马都等许多项目价格都有不小幅度的下调。
与售价微降同时发生的，是高档公寓从去年第四季度开始的持续成交低迷。
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