（作者系资深地产评论人，星彦地产总监）

    深圳素来是中国地产的样板房晴雨表，说轻说重都不好，八卦一下吧，不怎么忍心，也拉不下脸子。只能勉强接上一句：“很猛很受伤”。

    意思很平白，去年深圳地产上演疯狂过山车，冰火两重天。房价领涨全国，势头最猛，地产食利集团笑逐颜开，狂热投机者不可一世，普通劳动者、低收入人群、包括夹心的中产白领，痛苦不堪。这座城市陷入地产黑洞，除了狂欢者狂欢、诅咒者诅咒，没有了方向，非常的受伤；陡然间一道房贷收紧金牌，一桩中天倒地事件，风云变色须臾间，暴利者眼球暴出，投机者头脸蒙灰，楼市有点黯然，行业有点迷茫，唱衰的唱衰，观望的观望，猜想的猜想，骂娘的骂娘，没有了所谓的赢家，这座城市，更加的受伤！

    但是，这样的描摹，有点太冷酷。

    还是换个说法，很猪很老鼠。０７年，姑且如某些权威所做的经济学预言，“台风来了猪儿都会飞上天”。曾经有过辉煌的飞腾，但是，也遭遇了一朝跌落尘埃的尴尬；０８年呢，似乎可以借老鼠来打打比方：但愿地产豪强不做咬啮民生之心的恶鼠，诸多举措不让中低收入人群成为试验的白鼠，市场惯性不再滋生暴利阶层喂大硕鼠，楼市营销多些正派规矩、少一些过街之鼠……尽管走势虽然莫测，也许这个行业会有福音，甚而成为过年吉庆的金鼠灵鼠，带来喜剧效果的米老鼠。

    这样的比喻未免牵强，那么，仿照专家的口气来研判一下，当下地产形势，很玄很时代。（这是个语法不通的表述，但是现在是不讲语法的时期，创造一下。）一是说充满玄机，充满变数；一说时代的划分已见端倪：比如，市场表现，白菜和鱼翅一起狂卖的时代已经结束，性价比为王的时代开始到来；买卖心理，大赌豪赌的时代已经结束，理性博弈的时代已经到来；行业阵营，阿猫阿狗乘风上天的时代已经结束，地产江湖座次严明的时代即将到来……

    这种判断有人欢喜有人不欢喜。干脆，朦胧一下，深圳地产，很Ｘ很Ｙ，这个二元一次方程的答案，在每一个人的心中，见仁见智。