动机分析：捏造深圳楼市见底假象
业界人士分析，发帖者可能对邹建民比较了解，因为他在2005年确实豪气地请了中原地产整个南山各个分行约百号人吃饭，“十几桌一路排开，好气派！”参加过那次宴请的一位中介人士这样回忆。邹建民本人对此没有否认，因为那时中原地产帮其操作了几十套房的买进和卖出。
那么，发帖者为何要捏造这样一场盛宴呢？邹建民分析认为，该人士可能出自地产中介，目的是捏造深圳楼市已经见底，炒家可以入市的假象。因为，从去年下半年开始，深圳楼市遇冷，一些解套的炒家持币观望，当楼市见底之日准备再度入市。炒家大量入市，必然导致深圳房地产市场升温。业界人士也认为，邹陆二人可以说是深圳最为知名的两位房地产炒家，他们具有一定号召力，如果看到此二人均入市，其他炒家可能跟风。
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新年开始楼市延续跌势
新年开始，深圳楼市并没有随着冰雪的融化而转暖。深圳房地产信息网刚刚完成的《2008年1月深圳三级市场报告》的系列数据显示，深圳二手楼市在新年的头一月延续着去年的跌势，环比2007年12月下跌3.1%，挂牌均价跌破13000元/平方米。
根据该《报告》，六个行政区中除盐田区和龙岗区外，其余四区都呈跌势，其中跌幅最大的是南山区，环比下跌5.4%，挂牌均价为14183元/平方米。
《报告》分析认为，深圳的二手楼市仍然没有起色，2007年调控的余力和农历新年的到来，再加上不少新房直接或间接的降价促销，对本来已经冰冻的深圳二手楼市来说，无疑是雪上加霜。
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