短时可反弹？下滑开端？
阳光家缘数据显示，至2月18日为止，广州全市十区的写字楼可售面积47.45万平方米，主要集中在天河，越秀两区，供应面积分别为20.94万平方米和13.06万平方米，供应量比较充足。
对于2月份一手写字楼买卖的不理想，苏晓彤将其归结为特殊现象，短时间内即会反弹。苏晓彤认为，广州一手写字楼买家中，一次性付款的买家达到百分之30左右，还有不少做五成5年按揭，信贷政策会使一手写字楼销售减少，但影响不会很明显。主要原因：一是2月份的寒冷天气，使看楼买楼的人数大幅减少，二是有部分写字楼虽然拿到预售证，但其中部分会用于出租。苏晓彤说：“我们很多客户认为，写字楼市场售价的增幅远小于住宅，泡沫成分不大。加上广州写字楼租金会继续上升，投资回报高并且稳定，很多买家依然会选择机会入市。写字楼买卖淡的现象短时间内会反弹。”
文志坚则对未来写字楼市场比较悲观，认为2月份只是写字楼买卖下跌的一个开端。2001年以来写字楼买卖持续上升的势头，有可能会被逆转。“信贷的收紧，影响到各个行业对写字楼的需求，未来写字楼的买卖和租赁都有比较大的压力。预计未来2年时间，一手写字楼售价和租金会有百分之10-百分之20左右的降幅。”
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