（六）南油片区
1、片区概况
根据政府规划，南油片区面积9.56平方公里，规划人口16.1万人，包括南油老区和后海新区，定位滨海高尚生活、综合服务功能区。不过在通常的划分中，南油片区一般是指南油老区，区域位置为后海大道以西，南山大道以东，桂庙路以南，东滨路以北。
南油片区住宅项目超过50个，大部分集中在南油商业核心区周边。户型多以实用型单位为主。其中，一房面积为35－51平方米，两房面积为48－78平方米，三房面积为88－95平方米。由于南油片区所属的南油商圈云集了人人乐、新一佳、沃尔玛等大型购物场所，崇光、花园城中心等品牌百货，还有家电业巨头顺电、国美、苏宁、铭可达等，为片区居民的生活提供了很大的便利，因此该片区也是南山适合居住的片区之一。
2、适合自住楼盘代表：新街口花园
（1）项目概况 新街口花园位于南油大道与东滨路交汇处，蛇口沃尔玛附近。项目以中小户型为主，40～50平方米的一房，55～65平方米的两房是该项目供应的主力户型。 该项目在07年上半年价格上涨十分迅速，半年内累计涨幅达到56%。随后07年下半年开始长达半年多的市场调控，该项目价格逐渐向理性回归。目前，该项目的销售价格在10000～11000元/平方米之间，与6月份的价格高位相比，降幅高达22%。目前价格趋于理性，自住型买家可以适当关注。
（2）适合自住理由
① 居住氛围好
该项目所在的周边聚集了大量的居住项目，为该该项目带来浓厚的居家氛围。
② 生活便利 该项目本身就带有一定的商业，基本能满足住户的生活。同时，项目不远处，就是花园城中心，大面积的商业、电影城、大型超市沃尔玛和商业中心等，也为该项目居住提供了很好的生活配套。
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