（二）高新区
1、片区概况
高新片区是南海大道以东、沙河西路以西、滨海大道以北、广深高速公路以南所围成的区域，由北环大道、深南大道分隔成高新北区、高新中区和高新南区3三个片区。高新区的房地产是在产业发展的基础上发展起来的。片区开发建设较早的是中区、北区以及南区西半区。其中南区以中户型项目为主，中区中小户型项目较多。总的来说，片区住宅以二房和三房的居家户型为主，二房面积在57～93平方米，三房面积在75～139平方米。 另外，该片区拥有丰富的景观资源，南部有深圳湾海景，东部有沙河高尔夫球场和名商高尔夫球场景观，这些都为片区居民的居住提供了优良的居住环境，也是其他很多片区不能比拟的自然优势之一。
2、适合自住楼盘代表：帝景园
（1）项目概况
帝景园位于南山区深南大道与麒麟路交汇处，共分两期开发建设，一期于98年左右入市，二期于2000年入市。该项目有二房至四房单位，户型面积从60多平方米到200平方米不等。该项目经过几年的发展，小区内部已经发展成熟，内部配套齐全。 该项目在半年多的市场调控中，价格相对比较稳定，目前价格与6月份相比，跌幅仅为7%，这说明该项目价格虚高的成分较少，另外也说明该项目炒作成分较少，自住客所占的比例很大。这种类型的物业相对比较适合居住。
（2）适合自住理由
① 社区配套齐全
小区内配套齐全，有游泳池、网球场、桌球室、乒乓球室、娱乐室、健身室、阅览室等。小区周边有中、小学学校、银行、邮局、医院、文化体育活动中心、大型图书馆及购物市场等，因此很方便社区居民生活。
② 交通方便
该项目临近深南大道，交通十分方便，多路公交车经由此地，这为该项目居民的顺利出行创造了条件。另外，该项目距离规划中的深大路口地铁站很近。未来地铁开通后，该项目居民的出行将更加方便。
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