成交量环比下降超50%
从东莞市房地产管理局的数据来看，2008年1月份的整体成交在2007-2008年度中仅仅高于2007年2月（由于春节休息等的影响），而同比去年1月份无论是成交套数还是成交面积都出现了大幅的下降，建筑面积成交量少了33.76万平方米，同比下降幅度达到57.55%，成交套数少了2578套。而环比去年12月，成交套数也少了1947套，成交面积下降了25.7万，下降幅度也达到了51%.
在1月份有22天成交都不足百套，从1月份成交的套均面积来看才91.7平方米，无论是比起去年1月份的111平方米还是比起去年12月份的109平方米都小了很多。
有业内人士分析前半个月集中签约备案的应该是以12月底推出的一些小户型楼盘为主，由于当时小户型楼盘的集中上市，由于国家新政对于投资客打击命中要害，因此这些以投资为主的小户型产品成交签约率都比较低；另外许多楼盘都采取了多种的变相降价措施，而这些又在降价但价格又没有拉到底线的做法，反而加重了消费者的降价预期，陷入观望中。
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