春节前后，东莞不少楼盘降价促销，部分楼盘性价比优势已经相当明显。不少消费者也躁动起来，认为最佳买房时机或许已经来临，如果现在不出手，将来房价可能会再次上涨，后悔都来不及了。
但是，也有相当一部分消费者有忧虑，担心房价还会继续降，现在出手将来会后悔。
楼市走势不明朗，让消费者无所适从，烦恼不堪。
那么如何看待东莞楼市目前的价位调整呢？消费者该何去何从呢？
木易认为，如同2007年东莞新盘销售出现两极分化现象一样，目前，东莞新盘的性价比也出现了明显的两极分化现象。
也就是说，有些楼盘价格已经调整到位，性价比已经很突出了，再次大幅度下调的可能性已经微乎其微，这种楼盘已经适合出手了。
而另外一些价格没有调整到位的楼盘性价比依然没有任何优势，出手时机尚不成熟，建议对此类楼盘感兴趣的消费者目前以观望为主，或者转而选择性价比突出的楼盘。
那么，哪些楼盘价格已经调整到位，性价比突出呢？
木易认为，运河片区的几个楼盘价格已经基本调整到位，性价比优势已经很明显。当然，东莞楼市房价调整到位的楼盘还有不少，本文重点介绍运河片区。
目前，万科运河东一号毛坯房最低价格已经下调至6000元每平方米以下，精装修房最低价格也已经下调至7000元每平方米以下。对比万科运河东一号去年几次开盘价格可以看出，无论毛坯房还是精装修房，价格下调幅度皆在1000元每平方米左右。
再来看与万科运河东一号相隔不远的田禾塞纳河畔，目前，塞纳河畔正在进行优惠促销，最低价格5600元每平方米。两房送5万装修，三房送8万装修，四房送10万装修。少量特价单位一口价85折优惠。
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