房地产调控已经进入强力做空阶段，甚至不排除出现房地产行业的“铁本”事件。以万科以往对政策的把握能力，突然低价销售住房强化了房地产市场已经出现拐点的预期。
万科又朝本已风声鹤唳的房地产行业扔了一颗重磅炸弹，顷刻间将市场对房地产行业前景仅存的一丝乐观炸得烟消云散。
12月17日，在一连串的宏观调整、信贷紧缩的背景下，市场传出了万科在广州、深圳、上海等城市低价出售新盘的消息，当日，A股、H股市场内地主要上市房地产公司暴跌。其中，A股市场中的“万保招金”地产“四大天王”分别下跌9.52%、6.30%、7.59%、6.82%，泛海建设等跌停;H股上市的SOHU中国、远洋地产等也未能幸免，跌幅分别为6.78%、7.68%。
作为国内最大的房地产公司之一，万科对政策敏感度的把握亦被业界认同。此次，万科的低价销售踏着前期密集的房地产调整政策而来，万科董事长王石认为深圳、广州房地产市场出现拐点的说法并非泛泛而谈。
而万科的突然出手不仅再次引发了房地产市场是否已经出现拐点的讨论，同时也将其他房地产企业置于两难的被动局面——跟还是不跟，跟则要看有无足够的降价资本，不跟则房子可能变存货，把自己套牢。
无论如何，政策趋紧的导向已日益明显，地产调控已经进入强力做空阶段，甚至不排除出现房地产行业的“铁本”事件。 拐点已现?
12月9日，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘，均价在14000元/平方米，远远低于宣传阶段的20000元/平方米均价，也要低于周边楼盘17000至18000元/平方米的售价。该楼盘开盘不到两个小时，首次推出的156套单元即全部售罄，销售金额逾2.1亿元。
此外，万科在广州的其他楼盘以及在深圳、上海的部分楼盘也出现了不同程度的降价销售，而降价甚至在10月底就已经开始了。随后，招商地产、金地集团等大型开发商也纷纷跟进。
尽管万科宣称上述楼盘的降价多为尾楼，但在一系列降价动作的背后，应是万科对行业趋势的判断。王石日前亦明确表示，对于深圳、广州的楼市“同意出现拐点的说法”。虽然他也认为，“中国东西南北中，幅员广阔，不同地区城市处于不同的房市周期，不能一概而论。”
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