一、供应与成交
市场供应回暖、宝安区连推两盘
2008.2.16~2008.2.22，深圳房地产市场再获两个预售许可证项目，分别是龙岗区的蓝钻风景花园和宝安区的金地梅陇镇花园。此次，预售项目共提供商品房1166套/9.27万平方米，其中住宅1070套/8.74万平方米，商业用房96套/0.53万平方米。可见，预售市场经历了近一个月的清冷期后，供应量开始显著回升。
而在开盘项目方面，上周（2008.2.16~2008.2.22），暂无项目入市销售。
此外，根据置业国际研究中心监测资料显示，2月23-24日将有两个项目入市销售，它们分别为：
宝安区熙龙湾花园5栋，共推出256套4房及复式单位，预计售价1.3-2.7万元/平方米；
宝安区金地梅陇镇3期，共推出706套/6.38万平方米，预计均价1.1-1.2万元/平方米。
南山、龙岗节后成交活跃
上周（2008.2.15~2008.2.21），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交显著上升，共成交297套/2.7万平方米，日均成交42套。可见，经过节后一周的市场调整，市场成交量已逐渐恢复到节前的成交水平。
从各区成交情况来看，南山、龙岗两区节后市场成交活跃，而其他四区的成交量则略显匮乏。数据显示，上周南山、龙岗两区分别成交住宅111套和116套，其中南山区仅“鼎胜林栖园”项目成交84套。罗湖、福田、盐田分别成交6套、8套、7套，成交匮乏之态尽显。宝安区上周日均成交7套。
上周，全市成交总金额3.73亿元；成交均价13778元/平方米，环比下降12.75%。
从各区成交均价来看，罗湖、福田两区成交均价小幅上扬，均在2万元以上的价位运行；南山区均价也略有回升，但仍低于1.5万元/平方米；宝安区上周高端项目的交易量明显降低，成交均价亦有所回落，为16448元/平方米，但与其他各区相比，价格依旧保持坚挺；龙岗区成交均价在连续6周于万元以下价位运行后，于上周突破万元关口，上扬至10122元/平方米。
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