由于上海万科特卖的消息公开已久，从记者了解到的情况来看，购房者对此反应不一。昨天当场签约的购房者还是比较满意的。“相比这个楼盘去年的实际涨幅，现在这个价格我们还是能够接受的。”一对以折后约７５万元的总价购买了万科花园小城一套两室两厅住房的年轻夫妇向记者表示，“当然，现在８９００元／平方米的单价最好能再降点。”
还有人表示，虽然暂时没有购房计划，但还是订了一套，因为万科有３天无条件退房的规则，所以先订下来，不想买了再退也可以。
不过也有人表示，这次推出的公寓房源都是未销售出去的“尾房”，位置不是太好，有的楼盘优惠房源太少，只有区区几套，房型也不是很合适，所以决定不买。
此外，虽然万科此前表示所有优惠只针对“万客会”会员，不过记者也发现有一些人是通过万科业主或会员介绍入场的，由于尚未购买或租赁上海万科所开发物业的也可以申请“万客会”蓝卡，部分非万科业主就是现场登记后进场的。
万科坚称是营销活动
从去年１２月至今年１月，万科已经在广州、深圳、成都、武汉等地率先进行“降价”销售，不少新开盘房源均以低于周边房价１５％～３０％的低价发售。
万科日前发布的公告显示，今年１月的销售额比去年１２月出现了大幅下降。１月实现销售面积２３万平方米、销售金额１８．５亿元，而去年１２月的销售面积则为７６．７万平方米、销售金额６１．７亿元。
对此轮楼市持“拐点论”的万科董事长王石还在接受媒体采访时表示，万科对楼市的一个判断就是市场不可能持续亢奋，中国的改革模式是“自上而下”，房地产调控也是这样，企业必须“顺势而为”。
但上海万科方面昨天表示，当天的特卖会只是一次营销活动，是万科一贯奉行的“快速开发、快速销售”经营策略的体现，并非是公司为了加快回笼资金而降价卖房。至于月度销售数据也不能光与前一个月比，而是应该与去年同期相比，“事实上万科１月的销售面积和销售金额同比都增长了约１１％。”
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