４、奥运年
２００８年对中国的不寻常主要体现在奥运会的举行，这也给中国房地产市场行业以安慰和信心。毕竟，世界要看到的是一个经济繁荣发展稳定的中国。
在股市有奥运会之前迎来新一轮牛市的观点，在房地产行业同样有这样的一种看法。国家也好，消费者也罢都想要看到的一个繁荣稳定的房地产市场。但是把奥运会放在整个中国经济运行的整体上来看，奥运会也仅是一个对外宣传形象的契机，这个机会不会从根本上扭转房地产市场的调整情况。
５、物权法与物业税
《中华人民共和国物权法》于２００７年１０月１日正式实行。物权法的颁布给房地产投资者以信心，曾经一直疑虑的７０年产权问题逐步缓解。
而正在拟划出台的物业税又给房地产投资者带来新的问题。物权法和物业税同样都是一个国家经济发展日渐成熟的标志。明确权利和义务有利于行业的健康稳步发展。但是物业税给房地产行业带来的影响也是相对不小。投资者将会在未来房地产投资中计算税款与自己的收益是否能过平衡。也对稳定房地产市场提供了一个更好的武器。
６、合作与分化
近几年来，房地产市场出现的联合开发不胜枚举。上市公司与地方公司的合作，国有企业与知名公司的合作，知名企业与地方企业的合作，外资企业与知名企业的合作，开发商与金融机构的合作。随着市场的进一步优化，行业的良性稳步发展，这种合作模式将会得到更广泛的推广，而这种合作模式也将得到更好的优化，降低合作风险。
从过去３年全国各大城市的开发趋势和国内主流开发企业的战略来看，区域开发将成为未来房地产发展的主流模式之一。由政府及开发商主导开发的经济适用房、廉租房将满足房地产市场的基本需求，也势必成为房地产市场的主导产品；而另一方面，商品房建设将进一步纳入市场经济领域，由市场、供求、ＧＤＰ、人均收入支出等指标来指导，达到整个市场的和谐发展，居者有其屋。
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