深圳房价的底线在哪里？
２００８年１月４日，深圳推出位于龙岗和宝安区的首批“限面积、限房价”的双限用地，最高售价分别为９８４０元／平米和８４００元／平米，这比出让地段商品房的市场售价要低２０％左右。
限价房选择在宝安和龙岗推出，主要是因为价格的非理性增长；关内不太可能推出限价房，即使推出效果也非常有限。选择在宝安和龙岗推出限价房，主要是因为关外房价在２００７年出现飞涨。关外房价之所以出现这种非理性的增长，主要是因为主动和被动需求旺盛，导致开发商将房价提高。首批“限价房”在这两个开发热点地区推出，有助于抑制该区房价的快速上涨，稳定房价。
限价房亮出市场底线，市场距离底线并不遥远。限价房的推出，实际上是规定了商品房价的下限，商品房价不可能低过限价房，因此可将限价房作为商品房价格的参考标准。深圳市国土局规定，在出让时限定单套住房销售价格不超过同期、同片区、同类型商品房市场评估价格的８０％。
限价房的出现亮出了市场普通住宅的价格底线。从广州和深圳的规定可以推断，限价房的售价相当于可比商品住宅的７０％－８０％。如可比商品房售价为１００００元／平米，限价房价格为８０００ 元／平米，那么其他可比商品房售价不可能低于８０００元／平米，最低只可能在８０％－９０％（即８０００－９０００元／平米）之间。
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