楼市抢购或将成为历史
实际上，在很多开发商看来，楼市交易遇寒流，除了之前房价上涨过快所造成对价值的过分透支以外，个别研究指数对房价下降的热炒以及万科董事长王石抛出的"拐点说"也为市场上普遍观望情绪的形成提供了强大的舆论力量。"万科的楼盘低价入市、快速回流资金，其实是万科住宅产业化发展自然而然所需要的营销策略，并不能成为判断市场大趋势的依据。王石近几年不下三次说房价会大幅下跌，可有哪次说准了呢？"之前那位开发商向记者笑言。
伟业控股公司副总经理张剑指出，虽然楼市交易量低迷，但实际上许多楼盘客户登记量并未大面积下降，每天有不少意向购房者来电来访。"看的多买的少"的局面一方面证明观望情绪确实浓重，但另一方面也说明对住宅的潜在需求并未发生实质上的萎缩。"什么时候连看房的都没有了，楼市才是遇到了大麻烦。"分析人士认为，由于"买涨不买落"的心理，眼下一些楼盘表面上价格下挫反而进一步培养了购房者的观望情绪。张剑还指出，随着限价房购买政策的渐趋明朗，也会有一部分买不到限价房的人走出观望，未来几个月交易量有望回升。
尽管如此，开发商也承认，像以前市场空前火爆的局面今后将很难再出现。"没有人买房不正常，同样市场供应紧张到人们抢不到房也不正常。一个合理的市场应该处于不温不火的状态，既能促使开发商不敢一味把价格拔高，同时也能让消费者不要过分透支自己的支付能力。"北辰置地经营公司总经理姜竑指出，经历了这次市场的波动，从楼市到消费者都将更为成熟，也更为理性，因此猛然间成交量的大幅提高基本不可能，稳步回暖会成为市场主旋律。(记者 高彤)
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