北京高通智库总经理张宏是房地产行业内的资深分析人士，他认为，2007年“从紧货币政策”在年度里的大部分时间，并未真正作用于房地产市场。除“限外”政策对行业和市场资金有所限制外，甚至可以说，2007年房地产行业和市场的资金宽松程度，是流动性过剩的收益年。
这样，人们可以看到，政府的房地产调控政策，正是对置业需求进行限制，以及房贷的定位进行了调整。
张宏表示，土地和金融是地产两条生命线，可以明确的是，收紧地产资金链，是找到了市场调控的“七寸”。因此，对当前的房地产政策，有两句准确的总结描述：其一为“控币”达到“控价”；其二是房地产走势取决于宏观调控。
其实，某种程度上，房地产的拐点到底有没有来临，谁说了都没用，只有市场表现才最管用。看看北京的开发商们，又是买房送宝马、送奥迪，又是趁“双节”频频做活动吸引人气，打折优惠屡屡出现，未来怎样，也许就已经清楚了。
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